Prefab bouwen is tegenwoordig één van de belangrijkste bouwmethoden in Nederland. De naam prefab is een afkorting van prefabricage, wat betekent dat bouwonderdelen vooraf in een fabriek worden gemaakt. Deze onderdelen worden vervolgens naar de bouwplaats vervoerd en daar gemonteerd. Door zoveel mogelijk werkzaamheden naar de fabriek te verplaatsen, kan sneller, nauwkeuriger en duurzamer worden gebouwd.
Prefab wordt toegepast bij woningen, appartementen, scholen, kantoren, bedrijfshallen en zelfs complete tiny houses. Dankzij digitale technieken zoals BIM kunnen prefab onderdelen zeer nauwkeurig worden ontworpen en geproduceerd.
Prefab bouwen is een bouwmethode waarbij losse bouwonderdelen of complete modules in een fabriek worden geproduceerd. Op de bouwplaats worden deze onderdelen met behulp van hijskranen gemonteerd tot één compleet gebouw.
Het bouwproces bestaat uit vier belangrijke stappen:
Omdat de productie grotendeels binnen plaatsvindt, is de kwaliteit beter te controleren dan bij traditionele bouw.
Prefab bouwen biedt veel voordelen ten opzichte van traditionele bouw.
Doordat funderingswerkzaamheden en productie gelijktijdig kunnen plaatsvinden, wordt de totale bouwtijd aanzienlijk korter.
In de fabriek worden onderdelen onder gecontroleerde omstandigheden geproduceerd. Hierdoor zijn maatvoering en kwaliteit zeer nauwkeurig.
Prefab zorgt voor:
Door de gecontroleerde productie ontstaan minder faalkosten en minder herstelwerk.
Omdat de montage op locatie relatief snel verloopt, is er minder geluid, stof en verkeershinder voor de omgeving.
Prefab bestaat in verschillende uitvoeringen.
Losse onderdelen worden afzonderlijk geproduceerd.
Voorbeelden:
Deze worden op de bouwplaats samengevoegd.
Bij skeletbouw wordt eerst een dragend frame geplaatst.
Dit skelet bestaat meestal uit:
Daarna worden gevels, vloeren en daken gemonteerd.
Bij modulebouw worden complete ruimten in de fabriek gebouwd.
Bijvoorbeeld:
Op de bouwplaats worden de modules aan elkaar gekoppeld.
Gevelelementen worden compleet geleverd, inclusief:
Daardoor hoeft op locatie weinig meer te gebeuren.
Sommige woningen worden vrijwel volledig in de fabriek gebouwd.
Voorbeelden zijn:
Deze worden kant-en-klaar op de fundering geplaatst.
Een prefab woning bestaat uit verschillende fabrieksmatig geproduceerde onderdelen.
Veel voorkomende elementen zijn:
Al deze onderdelen worden nauwkeurig op elkaar afgestemd.
Het gebouw wordt digitaal uitgewerkt in een 3D BIM-model.
Hierin worden alle onderdelen exact gemodelleerd.
In de fabriek worden de onderdelen geproduceerd met computergestuurde machines.
Hierdoor ontstaat een hoge maatnauwkeurigheid.
Na productie worden de onderdelen zorgvuldig vervoerd naar de bouwplaats.
Transport vraagt een goede planning vanwege de afmetingen en het gewicht van de elementen.
Met een hijskraan worden de prefab onderdelen op de juiste plaats gemonteerd.
Vaak kan een complete verdieping binnen één dag worden geplaatst.
Na de montage volgen:
Prefab bouwen heeft veel voordelen.
Steeds meer bouwbedrijven kiezen daarom voor prefab.
Prefab kent ook enkele aandachtspunten.
Omdat alles vooraf exact moet worden ontworpen, kost de voorbereiding meer tijd.
Tijdens de uitvoering zijn wijzigingen vaak moeilijk of duur.
Grote prefab onderdelen vragen speciaal transport en voldoende ruimte op de bouwplaats.
Voor de montage zijn zware hijskranen nodig.
Ook moet voldoende werkruimte beschikbaar zijn.
De planning is sterk afhankelijk van de productiecapaciteit van de fabriek.
Prefab wordt tegenwoordig toegepast bij:
Ook complete woonwijken worden tegenwoordig grotendeels prefab gebouwd.
Een succesvolle prefab bouw begint met een goede voorbereiding.
Belangrijk zijn:
Hoe beter de voorbereiding, hoe sneller de montage verloopt.
| Begrip | Betekenis |
|---|---|
| Prefab | Bouwonderdelen die vooraf in de fabriek worden gemaakt. |
| Prefabricage | Het produceren van onderdelen vóór de montage op de bouwplaats. |
| Elementenbouw | Bouwmethode met losse prefab onderdelen. |
| Skeletbouw | Bouwsysteem met een dragende constructie van beton, staal of hout. |
| Modulebouw | Complete ruimten worden als één geheel geproduceerd. |
| Gevelelement | Prefab buitenwand inclusief kozijnen en isolatie. |
| Kanaalplaatvloer | Geprefabriceerde betonnen vloer met holle kanalen. |
| BIM | Bouw Informatie Model; digitaal 3D-model van het gebouw. |
| WTW | Warmteterugwinning; wordt vaak prefab geïntegreerd in installatiemodules. |
| Faalkosten | Kosten die ontstaan door fouten tijdens ontwerp of uitvoering. |
Prefab bouwen is een moderne bouwmethode waarbij onderdelen of complete modules in een fabriek worden geproduceerd en vervolgens op de bouwplaats worden gemonteerd. Hierdoor wordt sneller, efficiënter en met een constante kwaliteit gebouwd. Prefab biedt voordelen zoals een korte bouwtijd, minder bouwafval, hogere kwaliteit en lagere faalkosten. Daar tegenover staan aandachtspunten zoals een goede voorbereiding, transportplanning en beperkte mogelijkheden om tijdens de uitvoering nog wijzigingen aan te brengen. Door de combinatie van prefab, digitalisering en BIM wordt deze bouwmethode steeds belangrijker binnen de Nederlandse woning- en utiliteitsbouw.
